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东莞房产中介生存报告:高学历人才越来越多 近一半已有房

来源:http://dongguan.fszmfdc.com/news387204.html发布时间:2020/5/30 14:27:00

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  名校高材生投身房产中介,成为近来社会关注的一个话题。那么房产中介群体的整体生存状况如何呢?

  58同城、安居客5月29日发布《2020年百万房地产经纪人生存报告》(下称《报告》),从房地产经纪人群体的收入、学历、住房情况、从业年限、工作时长、成交情况、工作情况等多维度,勾勒出的现下中国房地产经纪人的处境与生态。

  其中,收入方面,收入方差较大一直存在于房地产经纪人之间,大多数经纪人薪资水平远在平均线之下。由于部分城东莞市对经纪人薪资结构做出了调整,调研中有49.7%的房地产经纪人表示自己有固定的底薪,这一数字低于2019年。

  《报告》显示,在有底薪的房地产经纪人中,74.2%的经纪人底薪在3000元以下,超过5000元的占比仅在个位数。另有过半房地产经纪人无固定底薪。

  工作时长方面,日均工作时长超过10个小时的经纪人占比达到36.7%,83.5%参与调研的经纪人表示每日工作在8小时以上。相较之下,一线城东莞市房地产经纪人更拼,日工作时长在10小时以上的占比超过50%。

  在让人艳羡的中介费背后,经纪人通常需要对同一客户带看(含租含售)至少5次以上才能达成成交,48.4%占比的成交客户在带看5-10次后才能成交,还有3.3%的成功签约背后是超过40次的带看经历。

  掌握房地产资讯信息更及时全面的房地产经纪人有47%已拥有自有住房,39.8%占比的房地产经纪人租房居住。其中,内蒙古、黑龙江、山东、辽宁、吉林等拥有自有房屋的房地产经纪人排名全国前五位。这也与这些地方总体房价水平相对不高有关。相比之下,房屋价格水平较高的北上广深和“新一线”城东莞市则无缘榜单前列。

  “我所了解的情况是,在广州,这个群体工作了3年的人,至少40%已经买了房。买的房子大多在广州郊区或者周边城市、或者老家的城市。”广州海珠区一位工作了5年的房产中介陈刚(化名)告诉第一财经记者。他说,在广州中心城区买房的房产中介只有一成左右,通常是8年以上的老员工。

  大众一直以门槛低的目光来看待房地产经纪行业。但实际上,目前拥有大专及以上学历的经纪人占比达到44.2%。随着房地产经纪行业向专业化发展,未来拥有高学历的经纪人占比直线提升可期。

  陈刚说,其所在的公司从前年开始就要求要统招本科的学历了。当然现在整个行业还是老员工比较多,而老员工中,大学以上学历的还是比较少。目前,在疫情影响下,虽然招高学历人才更为容易,但也有不少人只是把房地产经纪人工作当作一个过度而已,并非真心投入。“我们这里新人六个月有底薪,有些人做完六个月再去找其他工作。”

  “持证上岗”成为行业趋势,71.0%参与调研的经纪人对此表示认可,而两成左右的房地产经纪人认为短期内难以实现。根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会官网数据统计,目前,持有房地产经纪人职业资格证、房地产经纪人协理证、房地产估价师证等的证经纪人占比并不高,约在12%左右。

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强指出,这是一个朝气蓬勃的房地产经纪行业。我国房地产经纪人员以30岁以下为主,这些年轻人勤奋、好学,超九成的人有每天学习的习惯,且七成的人认为持证上岗是未来趋势。


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